賃貸住宅リフォーム

賃貸住宅リフォーム

賃貸住宅のリフォームをする理由は、綺麗なお部屋にして入居者様に選んで頂く為 また、他の賃貸住宅と差別化したお部屋に改装して競合物件とは競わないオンリーワンのお部屋にする為 全ての方の目的は、入居者様に選んで頂き満室経営をする為であるという事です。  さあ、それでは空室となったお部屋をどのようにすればよいか 5つのパターンがございますので、順にご紹介致しますので、ご所有の賃貸住宅と照らし合わせて考えていきましょう。

退去後の原状回復工事

退去後の原状回復工事を行います。

クロスの張替:クッションフロアの張替:ハウスクリーニング等を行い、原状に復旧する工事を行います。

程度にもよりますが5万~20万程の予算でお考え下さい。

イメージは今までと同じになりますので、比較的好印象の室内であれば、原状回復工事だけで入居者にも選ばれるでしょう。





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ヤニ汚れが酷く、床も傷だらけの退去後のお部屋


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クロスの張替:クッションフロアの上張り:ハウスクリーニングして原状復旧しました!


原状回復工事+部分リフォーム

原状回復工事を行うタイミングで、さほど費用をかけずにイメージを変えるリフォーム。

例えばリビングの一部にアクセントクロスを張りイメージを変えるなどして、費用をほぼ原状回復工事と同じで出来るため 今主流となっている工事です。


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一般的なLDKのお部屋を入居者様が退去した後に、原状回復として量産クロスに張替しようか、、、費用をあまり掛けずにイメージだけ変えたいところ!

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LDKのLの部分をコンクリート風のクロスに張替を行いました!費用はほとんど原状回復工事と変わらずイメージを変える事が出来ました

プチリノベーション

クロスや床だけでなく、キッチンやユニットバスのイメージを変える事で、費用を抑えたリノベーションが可能です。 内容としては、クロス張替、クッションフロア張替、フロアタイル上張り、キッチン扉のイメージチェンジ、ユニットバスをプチリニューアルしお部屋全体をリニューアルします! 費用相場は一部屋約50万程~80万程となります 部分的ではなく、お部屋全体のイメージを変える事でインターネットに募集掲載時、入居者様に「おっ!ここの物件、他とは違ってかっこいいな!」のような形で、一度見学してみたいという印象を与える事が出来ます!


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きれいではあるけどシンプルなイメージのLDK

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フロアタイルを上張りしてアクセントクロスとピクチャーレールを設置し西海岸を思わせる内装に変身!イメージに合わせた家具を

さりげなく設置してあげれば、さらに印象もUPしますね。


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なんだか暗い雰囲気のお部屋イメージを変えたい

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フロアタイルを上張りし、クロス、照明を設置することで、おしゃれな雰囲気に大変身!

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よくあるユニットバスですね

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大型鏡と木目調シートを貼ることで、高級そうな今風のユニットバスに変身しました!こちらのセットは5万円~

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キッチンの扉のシートが浮きが出たり破れがある状態

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キッチンに木パネルを設置した事でカフェ風のキッチンに変身し女性に人気

70年代リノベーション

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築年数が古い賃貸住宅を、古さを生かしてヴィンテージ風にリノベーションします!

70年代の建物を、レトロさとヴィンテージ感あふれる物件にすることでライバルがいない賃貸住宅にする事ができます。

基本工事内容、床(貫・無垢)仕上げ、壁塗装・CF張替・収納工事・照明・キッチンリニューアル・バスリニューアル・ハウスクリーニングを行います

オプションにて、多数変更可能。

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よくある賃貸アパートの一室ですね。


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無垢の床を斜めに張り、壁面はツートンカラーで塗装、そして

TV面を造形モルタルで古びたレンガを再現したニューヨーカーのお部屋に変身しました!

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色々がボロボロで、古い柱も傷だらけ、なんとかできないか?


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床は無垢材、壁もおしゃれなFIX窓と、US扉を設置してヨーロッパの田舎の雰囲気が出たおしゃれ部屋に変身しました!


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もう2年近く使われていないお部屋を、古さを生かして再生させたい!

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足場板を床材に使い、アンティーク調の照明とアボガドカラーとオイルステインで塗装を行い、ヴィンテージカフェのようなお部屋に変身しました!


70年代リノベパック料金について

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基本工事 お部屋全塗装、床上張り(フロアタイル・無垢床等):キッチンパネルリニューアル:バス壁面リニューアル:洗面トイレCF張替:収納工事2か所まで:照明設置3か所


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